项目概况
北京华润大厦位于建国门立交桥西北角,四周绿化环抱,塔楼高26层,裙楼4层,地下室3层,可提供近4万平方米的商务、办公空间和1万5千余平方米的配套服务设施。包括国际知名的俱乐部,名式高档餐厅、停车库、游泳池、健身房、银行、航空公司营业厅、邮政服务等。突出的形象、优越的位置,二环路内的最高建筑,华润大厦势将成为商家必争之地。大堂面积为1232平方米,三层通高的长方形花岗岩立柱,净高13米,玻璃与金属幕墙,向上层叠进的跳台和通长的天窗,构筑出室内外充分交融的共享空间。大堂的内墙全部采用花岗岩。地面采用大理石及花岗岩。园林设计体现了中式古典与欧式现代相结合的特色。匠心独运的建筑设计为知名的古都北京平添了特色。除了建筑设计和文化内涵,北京华润大厦的周边配套设施也相当完善,包括陈经纶中学、55中、芳草地小学、民族艺校等多所教育机构,以及朝阳医院、儿研所等医疗机构。
- 项目级别:乙级写字楼
- 楼层情况:29层
- 可否注册:可注册
- 是否涉外:非涉外
- 占地面积:38000 ㎡
- 使用面积:220000 ㎡
- 使用率:70 %
- 绿化率:30 %
- 竣工时间:1999 年 6 月 17 日
- 开发商:北京华润大厦有限公司
- 物业公司:北京华润物业管理有限公司
- 物业费:31 元/㎡/月
- 电梯情况:10部
- 车位数:437个
- 车位租金:1000元/月 元/月
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常见问题
- 北京华润大厦得房率:租赁面积的得房率是多少?实际使用面积与标注面积有何差异?北京华润大厦的得房率是一个重要的指标,它反映了租户实际可使用的面积与标注面积之间的比例。关于华润大厦的得房率,以下是详细的分析:得房率概述得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。具体到华润大厦,其得房率因楼层、户型等因素而异,但一般来说,华润大厦作为甲级写字楼,其得房率会相对较高。具体得房率数值根据公开发布的信息,华润大厦的得房率约为70%。这意味着
- 北京华润大厦支付方式:租金是如何支付的?是否支持押一付三、押二付一等不同的支付方式?关于北京华润大厦的租金支付方式,根据公开发布的信息,通常有多种支付方式可供选择,以适应不同租户的需求。以下是对租金支付方式的详细分析:租金支付方式常见支付方式:押一付三:这是较为常见的支付方式之一,即租户在签订租赁合同时需要支付一个月的租金作为押金,并同时支付接下来三个月的租金。押二付一:虽然不如押一付三常见,但某些情况下也可能支持这种支付方式,即支付两个月的租金作为押金,并同时支付一个月的租金。
- 北京华润大厦物业费用:物业管理费是多少元/平方米/月?包含哪些具体服务内容?北京华润大厦的物业管理费为31.4元/平方米/月。这一费用由经验丰富的北京华润物业管理有限公司负责收取,确保了大厦的日常运营和维护。物业管理费主要包含以下具体服务内容:公共物业及配套设施的维护保养:包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。管理服务人员的薪酬:包括工资、津贴、福利、保险、服
- 北京华润大厦租金水平:华润大厦的租金是多少元/平方米/天?是否有不同的楼层或朝向价格差异?关于北京华润大厦的租金水平,根据我所掌握的信息,租金确实存在一定的浮动范围,并且可能会受到楼层、朝向、装修程度以及市场供需情况等多种因素的影响。租金水平概述基本租金范围:华润大厦的租金大约在6至13元/平方米/天之间。这一范围内的租金差异可能源于不同的租赁时间、楼层位置、装修状况以及市场谈判结果等因素。楼层与朝向价格差异楼层差异:在高层建筑中,不同楼层的租金往往会有所不同。一般来说,高区的租金可能
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- 北京华润大厦参观考察:是否允许潜在租户参观考察现有租户的办公环境?关于北京华润大厦是否允许潜在租户参观考察现有租户的办公环境,这通常取决于大厦的具体规定和现有租户的意愿。以下是对此问题的详细分析:参观考察的一般情况预约制度:高端商务写字楼如华润大厦,往往设有预约制度来控制参观访问。潜在租户通常需要提前与大厦的物业管理团队联系,说明参观目的和人数,并预约参观时间。陪同参观:在参观过程中,物业管理团队或专业的接待人员通常会陪同潜在租户,介绍大厦的设施、服务及现有租户
- 北京华润大厦服务质量:华润大厦的物业管理公司服务质量如何?是否有专业的维修和安保团队?北京华润大厦的物业管理公司服务质量通常被认为是非常高的,这得益于其专业的维修和安保团队以及全面的服务体系。物业管理公司服务质量华润大厦的物业管理由华润集团旗下的专业物业管理公司负责,该公司具有丰富的物业管理经验和良好的市场口碑。物业管理公司致力于为租户提供高品质、全方位的服务,确保大厦的日常运营顺畅,满足租户的各种需求。专业维修团队华润大厦配备了专业的维修团队,负责大厦内各种设施设备的维护和保养。
- 北京华润大厦位于哪个商圈?交通配套如何?华润大厦坐落于东城区建国门商务中心区,属于北京东二环核心商圈。具体地址为建国门北大街8号,距离地铁1号线、2号线建国门站仅约422-495米,步行5-10分钟即可到达。周边配套成熟,毗邻赛特购物中心、中粮购物广场等商业设施,以及多家银行网点,商务环境优越。
- 北京华润大厦配套设施:华润大厦提供哪些配套设施?如宽带、电话、中央空调、办公家具等。北京华润大厦作为一座高端商务写字楼,提供了全面而优质的配套设施,以满足租户在办公、商务及生活方面的多种需求。以下是大厦提供的主要配套设施:1. 通讯设施宽带网络:大厦提供了电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通等多种宽带接入方式,确保租户能够享受到高速、稳定的网络连接服务。电话系统:大厦配备了先进的电话通讯系统,支持国内国际长途电话服务,满足租户日常办公和商务沟通的需求。2. 空调系统中央空调
- 北京华润大厦租赁期限:华润大厦对租赁期限有何要求?最短和最长期限分别是多少?北京华润大厦对租赁期限有一定的要求,以确保大厦的稳定运营和租户的长期合作。关于租赁期限,以下是详细的分析:租赁期限要求最短租赁期限:根据公开发布的信息,华润大厦的最短租赁期限通常为2年。这意味着租户在签订租赁合同时,至少需要承诺租赁2年的时间。最长期限:对于最长期限,虽然具体的数值可能因合同条款的不同而有所差异,但根据一般商业写字楼的租赁惯例,以及《民法典》中关于租赁期限不得超过20年的规定,华润











